Качественный ремонт фундамента дачного дома своими силами

• Оценка степени и установление причин разрушения фундамента
• Фиксация фундамента дачного дома
• Ремонт фундамента
  • Ремонт подтопленного и мелкого фундамента
  • Ремонт ленточного фундамента дачного домика
  • Подвод нового фундамента

Если вы стали владельцем старого дачного домика, то вам стоит уделить внимание основному элементу своей собственности – фундаменту. Ведь на нем все держится, и если дача не новая, то от воздействия множества факторов она может незаметно разрушиться. Сначала появляются микротрещины в основании, которые с каждым годом увеличиваются, затем появляются трещины в стенах возле фундамента. Эти трещины, подобно черным сорным растениям, из года в год будут поднимаются выше, к крыше дачи, и становится толще. И если не обращать внимание на потерю фундаментом своей прочности, то постепенно вы можете стать не собственником дома, а собственником руин, и хорошо, если обойдется без жертв. Конечно, вы сможете зарабатывать деньги на экскурсиях по этим развалинам или сдавать их для проведения пейнтбольных игр. Но если вы все же хотите жить в здании, то, заметив описанные выше признаки, произведите ремонт фундамента дачного дома.

Заплатки-маяки позволяют отслеживать динамику процессов, происходящих с фундаментом.

Оценка степени и установление причин разрушения фундамента

Перед тем как отремонтировать фундамент, нужно узнать, продолжается разрушение несущей конструкции вашего дачного дома или нет, для чего необходимо поставить маячки. Это может быть бумажная липкая лента, просто клочок бумаги, наклеенные поперек трещины, или гипсовая заплатка. На каждой трещине устанавливается как минимум два маячка: один около начала раскрытия, другой – ближе к его окончанию. На них указывается дата установки. Через некоторое время проверяем целостность маячков: смотрим, через какой промежуток времени они разрушились и, соответственно, устанавливаем: продолжается или нет разрушение несущей конструкции. Если фундамент не разрушается (маяки целы), то у вас относительно устойчивый дачный дом – фундамент можно пока не ремонтировать или просто укрепить его. Если же разрушение продолжается, то необходимо этот процесс приостановить.

Основные причины разрушения фундаментов.

В основном есть две группы причин разрушения фундамента дачи :

• потеря несущих качеств грунта под ним;
• ухудшение опорных характеристик самого материала.

В первом случае могут иметь место подмывание или подтопление частей основы, что приводит к чрезмерному насыщению почвы водой. Кроме того, возможно вымывание части земли из-под фундамента с образованием пустоты, в которые проседает фундамент. Иногда причиной изменения свойств грунта бывают изменение уровня грунтовых вод и химического состава поверхностных вод, смена климата.

Во втором случае причин, из-за которых меняется прочность фундамента, может быть много, но основные из них – это неправильный расчет, неверный выбор типа фундамента, несоблюдение технологии при его возведении. Также влияет изменение количества и химических свойств грунтовой воды, природные катаклизмы (землетрясения, потопы), наличие вибраций грунта (железная дорога, строительство рядом), увеличение нагрузки на фундамент в результате перепланировки, естественное старение конструкции. Еще при возведении дачного дома часто изготавливают неглубокий фундамент, при этом не была учтена большая глубина промерзания грунта.

Их глубина доходит до 1 м и должна оканчиваться на основании фундамента. С помощью шурфов можно узнать глубину и состояние заложенного фундамента, состояние его гидроизоляции, конструкцию, материал и его степень разрушения, а также наличие, уровень грунтовых вод, взять пробы для химического анализа на агрессивность.

Фиксация фундамента дачного дома

Усиление фундамента методом инъектирования.

Восстановление фундамента, под которым образовались пустоты, производится путем заполнения их бетонным раствором. Для этого возле ленточной конструкции делают наклонное углубление, конец которого находится под фундаментом. Его можно прокопать или просверлить буром. В углубление вставляют трубу диаметром до 22 см, в которую заливают бетонный раствор большой подвижности. Заливку производят до тех пор, пока на протяжении нескольких часов раствор не перестанет уходить. Через день-полтора процесс повторяем. И так несколько раз.

Затем снова устанавливаем маячки на трещины и фиксируем положение верхнего края фундамента. Если оседание продолжается, производим доливку раствора в трубу.

Ремонт фундамента

Ремонт подтопленного и мелкого фундамента

Наблюдение за развитием трещин

Если подтопление является результатом поступления большого количества дождевых вод извне, то обустраиваются отбойные барьеры, которые направляют потоки этих вод в другую сторону, а если это вода из крыши – делаем водоотлив и отмостку шириной до 80 см.

При повышении уровня грунтовых вод не обойтись без дренажной системы, представляющей собой сеть закопанных на определенной глубине перфорированных труб, собирающих эти воды и сбрасывающих их в канализацию или канаву.

Эта причина сама по себе редко дает деформацию несущей основы, но в сочетании с другими изменившимися факторами имеет место в практике.

Отремонтировать фундамент можно, произведя его утепление. Для этого до нижней части подошвы конструкции (не ниже) выкапывают траншею шириной до полуметра, в которую засыпают мелкий щебень (ближе к зданию толщиной слоя до 15 см) и крупный песок (между щебнем и землей). Сверху засыпают всю траншею щебнем на глубину до 20 см, а на него выливают бетонную отмостку.

Ремонт ленточного фундамента дачного домика

Примерная схема ремонта-укрепления поврежденного участка ленточного фундамента

Для проведения ремонта фундамента производится увеличение несущей способности и реставрация фундамента. Для этого необходимо обкопать фундамент до глубины около полуметра, очистить его поверхность от земли, краски, изоляции, осыпи бетона. Затем обработать поверхности грунтовкой глубокого проникновения. В фундаменте просверлить отверстия под анкера на расстоянии 60-120 см между собой в горизонтальном ряду. Таких рядов делайте от трех и больше в зависимости от высоты фундамента. В отверстия вводят анкера и приваривают к ним сетку с размерами ячейки 15-20 см, изготовленную из арматурного прута диаметром 10-14 мм.

В траншею на расстоянии до 15 см от несущей конструкции фундамента устанавливают опалубку, в которую заливают бетонный раствор. После затвердевания бетона его поверхность покрывают гидроизоляционным слоем, а траншею засыпают грунтом. Грунт засыпают послойно с утрамбовкой.

Не нужно заливать всю траншею, так как кроме больших затрат это ничего не даст. Залитый бетонный массив будет просто лежать рядышком, а работать будет лишь небольшая его часть.

Ремонт фундамента дачного домика столбчатого типа выполняется так же, но производится усиление и реставрация не ленточной конструкции, а несущей столбовой опоры.

Подвод нового фундамента

Схема уширения фундамента.

Иногда разрушение несущей конструкции или нарушение технологии его постройки настолько велики, что есть необходимость в сооружении нового фундамента. Тогда под существующим домом под старый фундамент своими силами подводят новый.

С двух сторон подкапывают старый фундамент. Под него укладывают арматуру, устанавливают в нижней части опалубку и заливают бетонную подушку. Боковые поверхности после обработки грунтовкой заливают тонким ремонтным слоем раствора.

При кирпичной кладке стены подкоп и ремонт делают на участках 60-90 см. Если есть в конструкции трещины, то длина ремонтного участка не должна превышать треть расстояния между трещинами.

Если домик сложен из брусьев, то сначала заменяют фундамент на концах бревен, а затем в средней их части длиной до 2 м.

http://www.youtube.com/watch?v=sXo9KRcIIJ4

Ремонт фундамента не требует высококвалифицированных работ и устройств, а потому может быть выполнен своими руками. Следует лишь соблюдать меры безопасности при замене фундамента и производстве земляных работ.