Особенности ремонта фундамента под домом

Оглавление:

Особенности начала ремонта
Ремонт при помощи некоторых методов
А если строение из дерева?
Кирпичные дома и нюансы по ремонту

Фундамент – это основная деталь частного дома. Каким будет основание, такое будет и здание. Со временем основа вашего дома начнет разрушаться и приходить в негодность. Это может доставить вам большие неприятности, привести к разрушению дома.

Перед тем как начать ремонт фундамента деревянного дома нужно подготовить бревна и брусья, а также несколько домкратов.

Основная причина – это неправильно сделанные расчеты, а также вода, проникающая в бетон и разрушающая его.

Прежде чем начать делать ремонт фундамента под домом, найдите все повреждения на нем, оцените их, наметьте план ремонта.

Особенности начала ремонта

Что делать, если стал оседать фундамент давно построенного дома? Это может происходить по самым различным причинам. Просадка наиболее заметна у основания фундамента под строением.

Сначала появляются трещины на отмостке и углубления у столба.

Они со временем увеличиваются. Проседание может само остановиться, если постельный камень ляжет на крепкий грунт и займет устойчивое положение.

Если этого не произойдет, разрушения и трещины будут увеличиваться, ремонт основания станет необходим. Оседание можно остановить.

Схема уширения фундамента.

Подготавливаете яму напротив поврежденного участка. Ее глубина должна быть на уровне подошвы основания. Под ней подкопайте почву. Если грунт достаточно твердый, то в образовавшуюся нишу залейте бетон. Если же земля влажная и рыхлая, то в нишу устанавливаете металлическую трубу диаметром в 450 мм. Через нее заливаете жидкий бетон, который будет проникать в рыхлую почву и заполнять все пустоты.

Заливка прекращается только после того, как раствор перестанет уходить в почву. Через полметра процедуру повторите с самого начала. Время ремонта основания определяется количеством пустот под фундаментом дома.

Устанавливаете маячки из бумаги на трещины, если они порвутся, доливаете раствор в трубу, а если нет, то процесс просадки основания остановлен. Вам остается только выполнить ремонт трещин и навести порядок – фундамент дома зафиксирован.

Если все проделанные работы не помогли, и трещины продолжают увеличиваться, настало время капитального ремонта фундамента дома.

Вдоль поврежденной стены прокапываете траншею, под основанием старого фундамента выкапываете нишу. Затем монтируете щитовую опалубку, устанавливаете гидроизоляцию, старое основание соединяете с опалубкой арматурой и заливаете раствором бетона. При таком варианте стоимость ремонта основания дома возрастет, но это гарантирует его качество.

Причины разрушения основания под домом могут быть различными. Этому подвержены абсолютно любые строения. Время начала такого процесса может быть любым. Фундамент деформируется и разрушается на старых домах, но и новые не застрахованы от этого.

Ремонт трещин в этом случае не поможет. Вам потребуется капитальный ремонт основания. Его особенности определяются типом дома и видом повреждения фундамента.

Ремонт при помощи некоторых методов

Очень популярным и распространенным стал ремонт основания при помощи винтовых свай. Ремонт основания из свай – это перенос дома на новый фундамент. Процесс ремонта разбит на несколько этапов:

Схема замены нижних венцов сгнивших бревен.

Двутавровые балки обрезаете по размеру дома, делая запас в 70 мм, к нему будут крепиться винтовые сваи. Подкладываете балки под дом.

Специальными домкратами поднимаете строение.

Винтовые сваи попарно закручиваете на расстояние в 30 см от стен дома с каждой его стороны. На это у вас уйдет 10 свай.

Установленные сваи должны служить опорой балкам, расположенным параллельно друг другу, находящимися под крайними, основными стенами строения и несущими стенами, которые расположены по центру дома.

Двутавровые балки крепятся к сваям, а строение опускается на новый фундамент.

Остатки фундамента под кирпичным домом демонтируются.

Бывают случаи, когда ремонт старого основания потребует от вас больших финансовых вложений, а замена его на винтовой обойдется вам гораздо дешевле.

Ремонт столбчатого фундамента легко можно осуществить с помощью малозаглубленного фундамента. Его большим плюсом является простое и несложное устройство. Столбчатый фундамент ремонтируется в несколько этапов.

Схема устройства песчаной подушки.

Роется котлован на необходимую глубину.

Обустраивается песчаная подушка.

Укладывается бетонный или железобетонный пояс.

Установка металлических труб диаметром в 20 мм (для такой конструкции, как столбчатый фундамент, это оптимальный вариант).

Установка бетонных или железобетонных плит.

Столбчатый фундамент отремонтирован.

А если строение из дерева?

При ремонте основания деревянного строения первоначально надо облегчить нагрузку на фундамент, это предотвратит возможность обрушения в процессе ремонта. Дом поднимается домкратами разных видов, это позволяет осуществлять подъем на различные высоты.

У вас заранее должны быть подготовлены брусья и бревна, с помощью которых будете фиксировать стены строения, после того как их поднимете.

Подъем деревянного дома производите аккуратно и не торопясь. Резкое его поднятие может привести к достаточному смещению стен, и ремонт основания закончится катастрофой для деревянного дома.

Схема подъема дома домкратом.

Приподнимаете угол строения на небольшое расстояние, затем переходите на противоположный угол и поднимаете его на такое же расстояние. Так, не торопясь, постепенно поднимаете все строение на намеченное вами расстояние. После окончания подъема расчищаете место для заливки нового основания.

Готовите и армируете опалубку, а затем заливаете бетон. Когда фундамент застынет, его обязательно надо накрыть специальным материалом, который не позволит влаге проникнуть в стены основания. Для этого подойдет рубероид или пленка, использующаяся при строительстве.

При ремонте основания деревянного строения соблюдайте все меры личной безопасности. Если можно, то исключите работы под приподнятыми частями строения. Стена должна быть приподнята двумя домкратами, недопустимо оставлять ее на одном. Опускать строение на новый фундамент надо, соблюдая все предосторожности. Не спешите, последовательно и постепенно опускайте каждый угол и стену.

Очень трудно производить ремонт фундамента дома, построенного на пучинистом грунте. Всегда есть вероятность просадки дома. Но даже если треснул фундамент, всегда можно найти вариант ремонта основания с помощью использования разных строительных элементов и ухищрений, чтобы сохранить строение и остановить разрушение, просадку или перекос дома.

Кирпичные дома и нюансы по ремонту

Ремонт цоколя фундамента или основания, сделанного из кирпича, начинаете с удаления штукатурки.

Внимательно осматриваете фундамент и отмечаете все повреждения. Если они достаточно серьезные, то прорываете траншею вдоль поврежденной стены и на нее с помощью анкеров крепите металлическую сетку.

Затем собираете опалубку и заливаете в нее раствор из бетона. Дождитесь затвердения бетона, разбираете опалубку и закапываете траншею, при этом тщательно утрамбовываете почву.

При незначительных нарушениях фундамент ремонтируется путем замены поврежденных участков и восстановлением отмостки. Но не забывайте связывать между собой новую и старую кирпичную кладку.

Схема усиления фундамента сваями.

Укрепить фундамент кирпичного дома можно при помощи заранее подготовленной железобетонной обоймы. Она крепится анкерами к подпорке дома. Проследите, чтобы нагрузка на старую и новую часть основания распределилась одинаково.

Разрушение основания кирпичного дома больше чем на 70% покажет, что ремонт или полная ее замена неизбежна. Если не весь фундамент, то основа должна поменяться обязательно.

В доме делаете подготовительные работы по сохранению устойчивости. Возводите подпоры, усиливаете дверные и оконные проемы. Основание разделяете на 2 м зоны.

Заменяете их поэтапно. Разбираете пришедший в негодность участок фундамента, заливаете его. Промежуток между старой и новой кладкой должен быть не менее 1,5 м. Когда бетон затвердеет, заливаете выдержанное расстояние, для этого используйте тот же раствор. Так, постепенно отремонтируете весь фундамент.

Как отремонтировать фундамент, каким вариантом воспользоваться, покажет анализ состояния фундамента строения. Все предварительные работы проводите согласно правилам. Главное, правильно определите дефект основания дома, а затем подберите нужный вариант ремонта.

При проведении работ особое внимание уделите личной безопасности, не работайте в одиночку, это может привести к непредсказуемым последствиям. Для работ используйте качественный материал от проверенных производителей.