Замена основания на свайный фундамент

• Заменить основание под домом: установка по периметру дома винтовых свай
• Заменить основание под домом: обвязка винтовых свай ригелем
• Замена основания: подъем дома на винтовые сваи
• Демонтаж старого фундамента
• Опускание дома на новый свайно-винтовой фундамент

Отремонтировать или совсем заменить фундамент – трудоемкий процесс, который требует высочайшего уровня профессионализма строителей. При исполнении ремонта, подведении свайного винтового фундамента под готовый старый свайный дом, нужно произвести ряд мероприятий для расчета размера и числа свай, предугадать все вероятные проблемы и предотвратить их возникновение.

Важным моментом в замене фундамента является аккуратное отделение дома от него, то есть в арсенале должно быть специальное оборудование для подъема дома и его переноса.

Конечно, косметическим ремонтом не обойтись, так как если, к примеру, вода разрушает фундамент, то процесс может привести к полному разрушения постройки. И единственным выходом из такой ситуации может быть полная замена фундамента на новый, более устойчивый. Это труд не из легких и требует финансовых затрат, но это будет значительно дешевле, чем строить новый дом. Абсолютно любой фундамент может быть усилен, отремонтирован, перенесен, его можно заменить. Однако если делать это самостоятельно, можно пожать негативные последствия, которые выльются в крупные финансовые затраты, если данную работу будут выполнять непрофессионалы. Как заменить основание под старым домом?

Заменить основание под домом: установка по периметру дома винтовых свай

Схема видов свайного фундамента.

Проблемы с основанием могут возникнуть вследствие некоторых причин, например, недобросовестного исполнения работы строителями, неправильной эксплуатации (вымораживание или чрезмерная нагрузка), при нарушении строительной технологии, ведь зачастую строители попадаются неопытные, допускают при расчетах ошибки. Винтовые сваи вбиваются вокруг дома на небольшом расстоянии от его нынешних контуров, чтобы при подъеме дома был зазор между стенами и новыми винтовыми сваями.

Заменить основание под домом: обвязка винтовых свай ригелем

Огромные проблемы могут быть при ремонте бетонного фундамента. Однако если фундамент на винтовых сваях, его реставрация является одним из легких, не требующих огромных времени и затрат. Если учитывать срок эксплуатации больше 75 лет, то зачастую старый фундамент меняют на винтовые сваи, что только настоящим профессионалам по силам, которые знают свое дело и имеют немалый опыт подобных работ.

Необходимо обвязать ригелем все несущие опоры, и специалист по сопромату должен проверить прочность и надежность всех креплений, так как вес дома немалый.

Замена основания: подъем дома на винтовые сваи

Схема устройства сваи.

В любом ремонте фундамента основной задачей является сохранение полностью здания, не причиняя ему малейшего вреда, ведь для замены нужно отделить от фундамента дом: поднимать или переносить. Данный процесс не настолько длителен и страшен, как кажется на первый взгляд. Если компания занимается профессионально винтовыми свайными фундаментами, то в наличии у нее должно быть все необходимое оборудование для переноса и подъема дома, не нарушая его целостность. Для передвижения дома со старого фундамента на новый применяются различные способы, в зависимости от вида здания (кирпичный или деревянный). Немаловажным фактом является то, что нет нужды все выносить из дома. Перенос и замена проводится качественно и аккуратно по отлаженной технологии. Спецтехника поднимает дом за ригели и устанавливает его на специальную площадку, сделанную сверху винтовых свай. Если дом планируют там и оставить (например, в случае угрозы подтопления), то проводят крепление ригелей дома к вышеупомянутой платформе, если нет и дом затем опустят, то переходят к следующему этапу.

Демонтаж старого фундамента

Чтобы демонтировать старый фундамент, нужно использовать грубую физическую или автоматизированную силу. Спецтехникой с отбойными молотками или перфораторами вручную откалывается как можно большая часть пришедшего в негодность бетона. Котлован вычищается, грунтуется, ставится опалубка и заливается новый, более прочный фундамент.

Опускание дома на новый свайно-винтовой фундамент

В конце концов все при помощи той же спецтехники и креплений за ригели, дом приподымают над платформой, платформу и временные винтовые сваи оперативно демонтируют, дом опускают на исходную позицию.

Цена ремонта фундамента под домом на винтовых сваях обойдется дешевле, чем последствия, которые возникнут, если все-таки на ремонт не решитесь. Замена ленточного, столбчатого, блочного оснований предусматривает использование винтовой конструкции сваи под фундамент разных диаметра и длины, адаптированных специально, чтоб выдержать постоянную и временную нагрузку на каждую из свай, поэтому производят расчеты, дом в зимний период времени может просесть, когда снежная сезонная нагрузка на дом появится. В идеале поставить заново новый фундамент с высокой несущей способностью с более износостойкими сваями можно и иным способом: частичное усиление в просевших местах, что быстрее и дешевле.

Если возникли проблемы со старым фундаментом под домом, или в нем что-то настораживает, то лучше всего не откладывать и сразу же обращаться за помощью к специалистам, пока не поздно. И не пытайтесь браться самостоятельно за ремонт конструкции, это может вызвать необратимые последствия, что бывает часто при ремонте самостоятельно ленточного фундамента. Сэкономив на профессиональной помощи деньги, рискуете остаться без крыши над головой.

Вот так проводится замена основания, когда необходимо отремонтировать старый свайный винтовой дом.