Индивидуальное проектирование жилого дома

Содержание

Если вы не строите вашу мечту, кто-нибудь обязательно наймет вас строить свою.

из Рунета

Решение построить, а не купить готовый загородный дом уже само по себе разумно, потому что вам не придется:

• пожинать плоды чужих ошибок в проектировании и постройке;
• прокладывать недостающие коммуникации;
• дополнительно утеплять дом;
• мириться с неудобным расположением, количеством или дизайном комнат;
• перестраивать часть здания.

Элитным проектированием всегда было именно индивидуальное: только построенный именно для вас дом можно назвать по-настоящему вашим. Тот, кто предпочитает функциональность и удобство, всегда выбирает строительство дома под ключ.

Плюсы индивидуального проектирования

• Возможность сэкономить. Как бы парадоксально это ни звучало, часто исполнение типового проекта обходится дороже. Почему? Готовое решение, которое понравилось заказчику, не всегда подходит для реализации в данной местности с ее климатом или типом почвы. Немного изменений здесь, немного там – в результате проект теряет целостность, перестает нравиться клиенту, а стоимость работ растет. Случается и худший из вариантов – реализация готового проекта в неподходящих для него условиях и потеря еще больших средств.
• В процессе разработки можно сразу обратиться к ландшафтному дизайнеру, чтобы одновременно с проектированием дома шли работы по планированию участка; так строение будет гармонировать с тем, что его окружает.
• Под присмотром профессионального архитектора задумки и фантазии заказчика найдут свое лучшее воплощение, не повредив функциональности будущего дома.
• Проект дома или коттеджа будет разработан для условий, в которых будет реализоваться; специалисты учтут геологические и геодезические данные, условия эксплуатации, количество жильцов и их пожелания.

Хороший проект в голове не удержать – это было известно человеку с древности. Когда мир был таким молодым, что скучных типовых решений еще не существовало, проекты домов представляли собой рисунки на глине, папирусе и коже. И, конечно, все они были индивидуальными.

Что представляет собой индивидуальный проект?

Чтобы решение стало действительно индивидуальным и подходящим именно вам, на первом этапе необходимо провести исследование местности. Без этого ни один профессионал не возьмется за работу. Только на основе этих данных и ваших пожеланий можно начать разрабатывать проект, который представлен четырьмя частями:

• эскизное решение – поэтажная планировка и эскизы фасадов;
• архитектурное решение – маркировочные планы, привязка к местности, план кровли, вертикальные сечения дома, пояснительная записка;
• конструктивное решение – схемы расчетов перекрытий, стропильных систем, лестниц и т.д.;
• инженерное решение – схемы прокладки коммуникаций в трех разделах: отопление и вентиляция, водоснабжение и канализация, электрификация.

Все эти решения будут слаженно работать в проекте, который создавался индивидуально – а не менялся по ходу работ.

Как выбирать проектировщика?

Компания, которая берется за индивидуальное строительство дома «под ключ», должна обладать полным портфолио. Без практики опыта не получить, и это касается не только отдельных людей, но и предприятий. Если у вас будет возможность увидеть уже реализованные проекты фирмы-застройщика, можете считать, что вам повезло: вы уже знаете, с кем имеете дело.

Отзывы заказчиков, с которыми компания успешно сотрудничала, также помогут оценить работу, которую она вам предлагает. У солидного застройщика обязательно есть представительство в интернете; отзывы должны находиться там в соответствующем разделе.

Компания, которая занимается проектированием и индивидуальным строительством домов под ключ, обязана нести юридическую ответственность. Сюда входит жесткое соблюдение сроков исполнения и гарантий во время строительства и после него (осмотр и техническое обслуживание дома после сдачи в эксплуатацию).