Восстановление фундамента деревянного дома

• Подготовительные работы
• Последовательность восстановления столбчатого фундамента
• Реставрация ленточного основания

Решив обзавестись деревянным домом, уже бывшем в эксплуатации, нужно быть готовым к тому, что придется провести ряд восстановительных мероприятий, направленных, в первую очередь, на укрепление и усиление фундамента постройки. И хотя раньше различные сооружения возводились качественно и “на века”, любая постройка со временем под воздействием внешних факторов подвергается постепенному разрушению.

Перед началом ремонтных работ по фундаменту следует, на сколько это возможно, снизить с него нагрузку.

Как известно, в прошлом наиболее распространенными типами фундамента дома были столбчатый и ленточный. Столбчатый фундамент для деревянного дома зачастую возводился из красного кирпича, который под действием влаги постепенно утрачивал свою первоначальную характеристику: кладка разрушалась вследствие крошения кирпичей, что приводило к образованию перекосов дома, к появлению трещин, гниению нижнего венца, заклиниванию окон, дверей и т. д. Столбчатый фундамент деревянного дома в зависимости от степени разрушений, как правило, либо заменяется полностью, либо восстанавливается.

Процесс восстановления ленточного фундамента выглядит немного иначе. Так, если в нескольких местах образовались трещины и нарушена целостность постройки, но дальнейшего увеличения трещин не наблюдается, то трещины просто заделываются цементным раствором. Но если сооружение “завалилось” на одну сторону из-за действия пучинистых явлений, то неизбежна полная или частичная замена фундамента или его усиление – все зависит от степени тяжести повреждения.

Подготовительные работы

Схема устройства фундамента под деревянный дом.

Для этого либо демонтируется пол, либо из дома удаляется мебель и другие вещи.

Подъем дома можно осуществить посредством автомобильного механического или гидравлического домкрата. Для подъема столбчатого фундамента домкраты устанавливаются на подготовленной площадке размерами 0,5х0,5 м, выполненной из нескольких сбитых досок.

Избежать разрушений вследствие подъема дома можно и за счет дополнительных мер безопасности – вбивания вертикально ориентированных длинных досок в каждое бревно. Подобное решение обеспечит дополнительную жесткость конструкции.

Зачастую реставрация фундамента деревянного дома сводится к замене его нижних венцов. Необходимость проведения таких монтажных работ связана с применением в прошлом не самых совершенных гидроизолирующих материалов, которые со временем превращаются в труху. Подобные разрушения приводят к тому, что древесина напрямую контактирует с основанием дома, вследствие чего от воздействия влаги начинаются процессы гниения материалов и перекос здания.

Замена нижних венцов – сложный, трудоемкий процесс, требующий осторожности, внимания и терпения. Самостоятельно осуществить данную задачу практически невозможно. Для ее выполнения потребуется помощь как минимум еще одного человека. Чтобы поднять дом, придется использовать два домкрата, посредством которых необходимо будет поднять дом с каждой из сторон. После этого новый, пропитанный составами антисептиков брус укладывается на место старого. Для гидроизоляции фундамента используется рубероид.

Схема поднятия дома над фундаментом и замены венца.

При подъеме дома очень важно соблюдение золотого правила: весь процесс должен осуществляться в несколько этапов. На каждом из этапов сторона дома поднимается не более чем на 1,5 см. Каждый этап завершается фиксацией временными опорами-подставками из бруса. Периодически производится проверка дома на наличие сопутствующих повреждений. Вся данная процедура повторяется до тех пор, пока высота подъема дома не достигнет необходимой отметки. Подъем дома – достаточно кропотливая и ответственная работа, занимающая немало времени и сил. Поэтому очень важно соблюдение всех мер безопасности во время выполнения данной процедуры.

После выполнения подготовительных работ можно приступать непосредственно к восстановлению фундамента.

Последовательность восстановления столбчатого фундамента

В случае возведения столбчатого фундамента на пучинистом грунте со временем застройщик может столкнуться с рядом некоторых проблем, а именно:

• под действием горизонтальных сил мог возникнуть крен некоторых столбов и, как следствие, перекос постройки;
• опоры могли войти глубоко в грунт, что привело к чрезмерному увлажнению нижних венцов либо к перекосу постройки.

Единственным правильным решением во всех этих случаях станет восстановление основания старого дома путем замены старых опор на новые. Вот, к примеру, вариант, как можно обновить фундамент дома из буронабивных свай.

Для работы понадобятся:

Схема усиления фундамента.

• песок;
• асбестоцементная труба диаметром 200 мм;
• арматура;
• бетонный раствор.

Подняв дом и зафиксировав его в таком положении, старые столбы подкапывают и удаляют. Под новые опоры ямы углубляются на 300-500 мм от уровня подошвы предыдущей сваи, и обустраивается новая площадка.

В случае использования асбестоцементной трубы диаметром 200 мм опорная площадка должна выполняться в размерах 400х400 мм.

Далее укладывается слой песка и плотно утрамбовывается.

В наклонном положении устанавливается труба выбранного диаметра, через которую заливается первый слой бетона. Этот слой станет основной подошвой буронабивной сваи.

Когда начинается процесс затвердевания бетона, свая армируется, после чего полностью заливается бетонным раствором.

Затем свая фиксируется в вертикальном положении и монтируется на месте старого столба.

В завершении работ яма засыпается грунтом.

Весь процесс восстановления фундамента теоретически выглядит достаточно просто, но на практике при необходимости замены нескольких опор вся процедура очень затянется во времени, потребует достаточного количества сил и терпения, поэтому нужно быть готовым к масштабным работам.

Реставрация ленточного основания

Если в ленточном фундаменте наблюдаются небольшие трещины, то его восстанавливают путем реставрации трещин цементным раствором. Для этого фундамент предварительно окапывается по всей глубине, до которой заметны повреждения. Но для ликвидации серьезных трещин, конечно, придется хорошо потрудиться. В этом случае укрепление ленточного фундамента сводится к возведению еще одной монолитной ленты, объединенной со старой посредством штрабы и арматуры.

Вначале вдоль поврежденного участка выкапывается траншея длиной до 2 м. Если выяснилось, что поврежденных участков несколько и они недалеко друг от друга, то ремонт одного из них начинается только после затвердевания первого железобетонного компонента фундамента.

На следующем этапе в старом фундаменте бурятся шурупы диаметром 2-3 диаметра применяемой арматуры. Такие действия направлены на полноценное цементирование отверстий после установки прутьев, которые станут частью старого основания и помогут в формировании каркаса монтируемой ленты усиления.

Таким образом, любой фундамент можно восстановить, усилить и привести в полный порядок и подарить старому дому вторую жизнь. Удачи и успехов!